大堂
电梯厅
大楼入口
复星国际
复星国际
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复星国际
复星国际中心简介 PROJECT OVERVIEW
复星国际中心写字楼为框架结构，楼体高度为99.95米，外部以蓝色方形玻璃幕覆盖，形象鲜明，尽显现代简约时尚风范。两个巨大的弧形白色雨蓬位于大厦主要出入口外，给人以视觉的震撼又可充分发挥在恶劣天气下遮风避雨的功能。大厦内部大堂挑高三层达11.8米，豪华气派，12部国际知名品牌电梯高低分区，标准层面积约2166平米，户型面积灵活，可任意组合商务空间，满足不同企业办公需求。各项设备设施、管理系统均采用国际知名品牌和先进的技术，双路供电，变压器4*200KVA，电力供应充足，实现了办公、楼宇管理、通讯、消防、安保等自动化，为客户提供高效、舒适的办公环境。写字楼商业设施和旁边的酒店式公寓，将为客户提供最便捷的日常配套服务。
复星国际中心基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：31层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：73700 ㎡
- 使用面积：38600 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：23 %
- 竣工时间：2008 年 9 月 25 日
- 开发商：上海复地投资管理有限公司北京分公司
- 物业公司：复兴国际
- 物业费：26 元/㎡/月
- 电梯情况：10部
- 车位数：539个
- 车位租金：1000元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区朝阳北路237号
- 空调：集中式中央空调
- 网络：电信、联通、长城
- 安防系统：闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、商务中心、会议室
- 入驻企业：顽石互动(北京)网络科技有限公司
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 春平广场
世贸天阶
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周边餐饮 鸿姐老火锅(北京首店)
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汉庭酒店(北京三里屯SOHO太古里店)
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周边银行 中国银行(北京呼家楼支行)
北京银行24小时自助银行(新瑞大厦支行)
北京银行(北京自贸试验区支行)
交通银行(北京东大桥支行)
交通银行24小时自助银行(北京东大桥支行)
中国银行24小时自助银行(北京呼家楼支行)
业内资讯 NEWS
2025年北京CBD写字楼租赁市场深度解析：租金、政策与企业选址指南
北京中央商务区（CBD）作为首都国际化商务核心，2025年迎来新一轮租赁市场调整。随着全球经济波动与国内产业升级，CBD写字楼市场呈现“供需分化、政策驱动、科技主导”的三大趋势。核心区域（如国贸、大望路）租金抗跌性显著，而新兴区域（如丽泽）通过价战与政策红利吸引企业入驻。
52025-3
常见问题
- 北京复星国际中心车位费用：车位租金是多少？是否有足够的停车位供员工使用？关于北京复星国际中心的车位费用及停车位情况，以下是详细解答：车位租金北京复星国际中心的车位租金根据不同的来源略有差异，但普遍在800元/月至1200元/月之间。具体租金可能因车位位置、租赁期限等因素而有所不同。停车位数量及充足性复星国际中心拥有充足的停车位供员工和访客使用。根据公开发布的信息，大厦共有停车位538个至539个，包括地上和地下车位。这些车位分布在大厦的地下层（共三层），为大厦内外访客提供了便捷的停车服务。考虑到大厦的建筑面积和入驻企业数量，这些停车位应该能够满足大部分员工和访客的停车需求。然而，在高峰时段或特殊情况下，可能会出现车位紧张的情况。为了应对这种情况，大厦物业可能会采取一些措施，如引导车辆有序停放、优化车位分配等，以确保停车秩序和道路畅通。综上所述，北京复星国际中心的车位租金相对合理，且停车位数量充足，能够满足大部分员工和访客的停车需求。同时，大厦物业也会积极采取措施应对可能出现的车位紧张情况，确保大厦内外的交通秩序和停车安全。
- 北京复星国际中心交通便利性：周边有哪些公交线路和地铁站点？员工通勤是否方便？北京复星国际中心的交通便利性主要体现在其周边丰富的公交线路和地铁站点上，为员工通勤提供了极大的便利。周边公交线路复星国际中心周边有多条公交线路经过，包括但不限于：东大桥公交场站：距离较近，有28路、109路、139路、350路、412路、515路、通惠陵园东大桥专线、专114路、专5路等多条公交线路经停。其他公交站点：如中纺街、东大桥路口北、白家庄、呼家楼南等，这些站点也有多条公交线路覆盖，如75路、126路、140路、650路、671路等，进一步增强了该区域的公交通达性。地铁站点复星国际中心周边有多个地铁站点，方便员工乘坐地铁通勤：地铁6号线：东大桥站距离项目较近，员工可以方便地乘坐地铁6号线前往城市东西两侧的多个重要区域。地铁10号线：呼家楼站也在项目周边，是地铁10号线的一个重要站点，与地铁6号线交汇，员工可以通过换乘地铁10号线前往北京的其他繁华区域。员工通勤便利性由于复星国际中心周边公交线路和地铁站点众多，且覆盖范围广，因此员工通勤非常便利。员工可以根据自己的居住地点和出行习惯选择合适的交通方式，无论是乘坐公交还是地铁，都能快速到达项目所在地。此外，对于驾车出行的员工来说，项目周边的道路交通网络也十分发达，有多条主干道和次干道交汇，为驾车出行提供了便捷的路线选择。综上所述，北京复星国际中心的交通便利性非常突出，周边公交线路和地铁站点众多，为员工通勤提供了极大的便利。
- 北京复星国际中心物业服务：物业管理公司的服务质量如何？口碑如何？北京复星国际中心的物业服务由专业的物业管理公司提供，其服务质量和口碑均表现良好。以下是对其物业服务的详细分析：物业服务质量专业团队：复星国际中心的物业管理公司拥有专业的服务团队，团队成员具备丰富的物业管理经验和专业技能，能够高效处理各类物业问题，确保大厦的正常运营。全面维护：物业服务涵盖大厦内外的全面维护，包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维修保养等。物业团队定期检查并修复潜在问题，确保大厦环境整洁、设施完好。安全保障：大厦配备专业的安保人员，实行24小时安保服务，确保入驻企业的人身和财产安全。同时，物业团队还负责大厦的消防安全管理，定期进行消防演练和检查，提高应对突发事件的能力。智能管理：复星国际中心采用智能化管理系统，提高物业管理的效率和准确性。例如，通过智能门禁系统、智能停车系统等手段，为入驻企业提供便捷的出入和停车体验。口碑评价正面评价：根据多位入驻企业和员工的反馈，复星国际中心的物业服务得到了广泛认可。企业和员工对物业团队的专业性、响应速度和服务态度表示满意，认为物业服务为大厦营造了良好的办公环境。具体案例：有入驻企业表示，在遇到紧急维修需求时，物业团队能够迅速响应并解决问题，有效保障了企业的正常运营。同时，物业团队还定期组织清洁和绿化活动，提升了大厦的整体环境品质。综上所述，北京复星国际中心的物业服务质量优秀，口碑良好。物业管理公司凭借专业的服务团队、全面的维护保障、严格的安全管理和智能化的管理手段，为入驻企业提供了高品质的物业服务体验。这种优质的服务不仅提升了大厦的整体价值，也为企业的发展提供了有力支持。
- 北京复星国际中心公共设施：大厦内有哪些公共设施，如电梯、空调、消防系统等？北京复星国际中心作为一座现代化的高档甲级写字楼，其内部配备了完善的公共设施，以满足入驻企业的日常办公需求。以下是对大厦内主要公共设施的详细介绍：电梯系统数量与品牌：大厦配备了多部高速电梯，具体数量可能因不同来源略有差异，但普遍提到的是12部至15部不等。这些电梯均为国际知名品牌，如日立等，确保了运行的平稳性和高效性。分区设置：电梯系统采用高低分区设计，以满足不同楼层的快速通达需求，提高了办公效率。空调系统类型与特点：大厦采用先进的中央空调系统，确保室内温度的恒定与舒适。空调系统具备智能调控功能，可根据实际需求自动调节温度和湿度，为入驻企业提供良好的办公环境。24小时供应：空调系统全天候运行，确保大厦内部始终保持适宜的办公温度。消防系统完善配置：复星国际中心配备了全面的消防系统，包括自动喷淋、烟感探测器、报警喇叭等设备。这些设备均经过严格测试和验收，确保在紧急情况下能够迅速响应并有效控制火情。定期维护：大厦物业定期对消防系统进行维护和检查，确保其始终处于良好状态。同时，大厦还制定了详细的应急预案，以应对可能的突发事件。其他公共设施通讯设施：大厦内设有先进的通讯设施，包括光纤网络、无线网络等，满足入驻企业的高速上网需求。智能化系统：大厦引入了楼宇自动化管理系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）等智能化设备，提高了楼宇管理和办公的自动化水平。商业配套：大厦内还设有商业配套区域，包括银行、高档餐饮等设施，为入驻企业提供便捷的商务服务。停车位：大厦拥有充足的地下停车位，满足入驻企业员工和客户的停车需求。停车位采用先进的自动化收费管理系统进行管理，提高了停车效率。综上所述，北京复星国际中心在公共设施方面配备了完善的设施和系统，确保了入驻企业的日常办公需求得到满足。同时，大厦还注重设施的维护和更新，以确保其始终处于良好状态并适应不断变化的市场需求。
- 北京复星国际中心租赁面积与户型：提供的租赁面积范围是多少？是否有适合企业需求的户型？北京复星国际中心在租赁面积与户型方面提供了多样化的选择，以满足不同企业的需求。租赁面积范围根据公开发布的信息，复星国际中心提供的租赁面积范围广泛，从130平方米至1800平方米不等。这一面积范围涵盖了从小型企业到大型企业的多种办公需求，使得企业能够根据自身规模和业务需求选择适合的办公空间。户型与灵活性复星国际中心不仅提供多样化的租赁面积，还在户型设计上注重灵活性和实用性。大厦的标准层面积约为2166平方米，户型面积灵活，可任意组合商务空间，以满足不同企业的办公布局需求。这种灵活性使得企业能够根据团队规模和业务流程调整办公区域，提高办公效率和舒适度。此外，大厦内部还配备了完善的配套设施，如电梯、空调、消防系统等，确保入驻企业的日常办公需求得到满足。同时，大厦周边交通便利，紧邻多条地铁线路和公交线路，为企业员工提供便捷的通勤条件。综上所述，北京复星国际中心在租赁面积与户型方面提供了丰富的选择，既有适合小型企业的紧凑空间，也有满足大型企业需求的宽敞办公区域。同时，灵活的户型设计和完善的配套设施使得大厦成为众多企业理想的办公场所。
- 北京复星国际中心租金价格：租金为多少元/㎡·天？是否有优惠或折扣政策？北京复星国际中心的租金价格因面积、楼层、装修等因素而异，通常处于较高的水平。根据公开发布的信息，其租金价格大致在6.2元/㎡·天至8.7元/㎡·天不等。具体租金价格还需根据实际租赁情况和市场变化来确定。关于优惠或折扣政策，这通常取决于租赁市场状况、大厦运营策略以及租户的具体需求。一般来说，大厦管理方可能会针对长期租赁、大面积租赁或特定行业的企业提供一定的优惠或折扣。然而，具体的优惠或折扣政策并非固定不变，而是会根据市场情况和大厦运营需要进行调整。因此，如果您对北京复星国际中心的租金价格及优惠或折扣政策感兴趣，建议您直接联系大厦的租赁部门或相关中介机构，以获取最准确、最及时的信息。同时，也可以关注市场上的租赁动态，以便在合适的时机做出租赁决策。需要注意的是，租金价格只是租赁成本的一部分，您还需要考虑物业管理费、水电费等其他费用。在签订租赁合同前，请务必详细了解所有相关费用，并确保合同条款符合您的需求和期望。
- 北京复星国际中心智能化水平：是否配备了楼宇自动化管理系统、办公自动化系统等智能化设备？北京复星国际中心在智能化水平方面表现突出，确实配备了楼宇自动化管理系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）等智能化设备，为入驻企业提供了高效、便捷、舒适的办公环境。楼宇自动化管理系统（BAS）BAS系统是大厦智能化管理的重要组成部分，它能够对大厦内的各种设施设备进行集中监控和管理。通过BAS系统，大厦物业可以实时监测楼宇内的环境参数（如温度、湿度、光照等）、设备运行状态（如电梯、空调、照明等）以及能耗情况，实现对楼宇的全面掌控和优化管理。BAS系统的应用不仅提高了楼宇管理的自动化水平，还大大降低了能耗和运维成本。办公自动化系统（OAS）OAS系统则是为入驻企业提供的办公支持平台，它集成了多种办公应用和服务，如邮件系统、文档管理、会议预约、工作流程审批等。通过OAS系统，企业员工可以更加高效地处理日常工作事务，实现跨部门、跨地域的协同办公。OAS系统的应用不仅提高了企业的办公效率和管理水平，还促进了企业内部的信息共享和沟通协作。此外，北京复星国际中心还配备了其他多种智能化设备，如智能门禁系统、智能停车系统、智能安防系统等。这些智能化设备的应用不仅提升了大厦的安全性和便利性，还增强了入驻企业的办公体验和满意度。综上所述，北京复星国际中心在智能化水平方面表现卓越，通过配备先进的楼宇自动化管理系统、办公自动化系统等智能化设备，为入驻企业提供了高效、便捷、舒适的办公环境。这些智能化设备的应用不仅提高了大厦的管理效率和服务水平，还促进了企业的快速发展和创新能力的提升。
- 北京复星国际中心建筑质量：复星国际中心的建筑年代、建筑材料和设计风格如何？北京复星国际中心的建筑质量在多个方面都体现了其卓越的品质，以下是关于其建筑年代、建筑材料和设计风格的详细分析：建筑年代复星国际中心的建筑年代为2008年，竣工并投入使用。这意味着该建筑在设计和建造时采用了当时较为先进的技术和材料，保证了其结构的稳固性和使用的耐久性。同时，经过十多年的使用，复星国际中心依然保持着良好的状态，体现了其建筑质量的可靠性。建筑材料关于复星国际中心的具体建筑材料，虽然直接信息有限，但可以从其建筑风格和用途推测，该建筑在建造过程中选用了高质量的建筑材料。例如，其外立面采用了全玻璃幕墙设计，这种设计不仅美观现代，而且要求玻璃材料具有较高的透光性、隔热性和安全性。此外，建筑内部的结构材料、装修材料等也均达到了较高的标准，以确保整体建筑的质量和舒适度。设计风格复星国际中心的设计风格独特且现代，彰显了简约而不简单的风范。其建筑高度达到百米以上（具体高度可能因不同来源信息有所差异，但均体现了其高耸入云的气势），共有多层（具体层数可能因不同来源信息有所出入，但均强调了其规模的宏大）。流线型的设计不仅提高了空间的舒适度和办公效率，还使得整个建筑在阳光下熠熠生辉。全玻璃幕墙的外立设计更是将现代感发挥到了极致，与周边的商务环境相得益彰。此外，复星国际中心还注重细节设计，如两人巨大的弧形白色雨蓬位于大厦主要出入口外，既美观又实用，可以在恶劣天气下为行人提供庇护。大堂挑高三层达11.8米（或根据其他来源信息有所不同），豪华气派，展现了其作为高端商务楼宇的尊贵品质。综上所述，北京复星国际中心在建筑年代、建筑材料和设计风格等方面均体现了其卓越的建筑质量。作为北京CBD核心区域的高档甲级写字楼，它不仅为入驻企业提供了优质的办公环境，还成为了区域内地标性的商业楼宇。
- 北京复星国际中心物业费：物业管理费是多少？包含哪些服务内容？北京复星国际中心的物业管理费为26元/㎡·月。这一费用包含了多项服务内容，旨在确保大厦的正常运行和入驻企业的舒适办公环境。具体来说，物业管理费的服务内容可能包括但不限于以下几个方面：公共物业及配套设施的维护保养：包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的定期维护和保养，确保这些设施的正常运行和延长使用寿命。聘用管理人员的薪金及福利：物业管理公司需要聘请专业的管理人员来负责大厦的日常运营和管理，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等支出。公用水电的支出：如公共照明、喷泉、草地淋水等公共区域的水电费用，这些费用由物业管理公司统一支付并计入物业管理费中。清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等，以及清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，确保大厦的整洁和卫生。绿化养护：管理、养护大厦内外的绿化植物，包括绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等，提升大厦的整体美观度和环境质量。秩序维护：提供大厦的安全保卫服务，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保入驻企业的人身和财产安全。保险费用：包括物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出，以应对可能发生的意外事件和风险。行政办公支出：物业管理公司的日常行政办公费用，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用等。其他合理支出：根据物业服务合同和实际情况，可能还包括一些其他为管理而发生的合理支出。需要注意的是，具体的服务内容可能会因物业服务合同的约定而有所不同。因此，在签订租赁合同前，建议入驻企业详细了解物业管理费的具体服务内容和标准，以确保自身权益得到保障。同时，入驻企业也应按时缴纳物业管理费，以支持物业管理公司的正常运营和服务提供。
- 北京复星国际中心地理位置优势：复星国际中心具体位于北京哪个区域？是否靠近主要商业区、交通枢纽或客户群？北京复星国际中心具体位于北京市朝阳区，地处朝阳北路与南三里屯路交叉口的东北角，具体地址为北京市朝阳区朝阳北路237号。这一地理位置赋予了复星国际中心显著的优势，主要体现在以下几个方面：靠近主要商业区CBD核心区域：复星国际中心紧邻北京中央商务区（CBD），这是北京最为繁华和重要的商业区域之一，聚集了大量的国内外企业和金融机构。周边商圈：项目北与东直门国门商圈和燕莎商圈交汇，西靠朝外商圈，向东与京广中心、央视连成一线，这些商圈的交融为复星国际中心带来了浓厚的商业氛围和丰富的商业资源。交通便利地铁线路：复星国际中心周边有多条地铁线路经过，包括地铁10号线和地铁6号线，其中呼家楼站和东大桥站距离较近，为员工和客户的出行提供了极大的便利。公交线路：多条公交线路站点近在咫尺，覆盖了全市各个方向，进一步增强了该区域的交通通达性。主干道：紧邻朝阳北路和南三里屯路，这两条主干道东西贯通，东接东三环主路，西达东二环朝阳门桥，为驾车出行提供了便捷的路线选择。靠近客户群使馆区优势：复星国际中心毗邻北京第一、二使馆区，这一地理位置使得项目具有显著的涉外优势，便于与国际企业和机构建立联系和合作。周边社区成熟：项目周边社区成熟，商务氛围浓厚，不仅有大量的企业聚集，还有各类餐饮、购物、休闲等配套设施，为企业的商务接待和员工生活提供了便利。综上所述，北京复星国际中心凭借其优越的地理位置优势，成为了众多企业在北京选择办公地点的理想之选。它不仅靠近主要商业区，交通便利，还靠近重要的客户群，为企业的发展提供了有力的支持。
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